América Latina | Santiago versus Lima

[Olvan]

Que vengan todas, acá no hay censura.

[santi]

Vos venís a crear quilombo no?

Ahora está todo relativamente tranquilo por acá mi amor.

El quilombo se lo crean solitas

Oye Santi, deberían mudarse a este foro, iinvita a todas a que vengan para acá, en esta mansión podemos discutir tranquilamente y sin censura, sería como un gran hermano del conosur

Traélos a todos.

No quieren.

Hoy es el día mas largo del año se supone

[Marvey.21]

[Olvan]

[Marvey.21]

Inauguración del subte.

[Marsupial 2.0]

Suburbios de Santiago

La periferia de Santiago está repleta de conjuntos residenciales estilo suburbio. Se encuentran en todas direcciones.

chicureo by Alicia Guerra, en Flickr

This is Chile by Thomas Armstrong, en Flickr

HDR 1 by Claudio Montes, en Flickr

Nieve VI by Alejandro Díaz, en Flickr

Surreal Sunset at the CIty by MarcoIE, en Flickr

MiradoR by Javiera Quenaya, en Flickr

Maquetas Rojas Magallanes by Joao Apablaza, en Flickr

Desarrollo inmobiliario Peñalolén by tan solo un flash y ya es inmortal..., en Flickr

Abadia-LT-(2) by Andrés Daly, en Flickr

Duoc y Estadio San Carlos de Apoquindo by Ricardo Candia, en Flickr

Santiago by Silvana Rees, en Flickr

Un paso entre la la Oscuridad y la Gloria by Hans Hermosilla Ramírez, en Flickr

Ciudad Satélite by Secpla Maipú, en Flickr

Volviendo by tan solo un flash y ya es inmortal..., en Flickr

Peñalolén by felipe brave, en Flickr

[Marvey.21]

Santiago es un gran ejemplo de urbanismo ordenado en la región de eso no hay duda, sus empresarios realmente quieren a su país, me parece que esos suburbios surgieron en los 90's??, muy bonito se ve todo. Los empresarios tomaron como ejemplo lo que se hace en países del primer mundo y lo aplicaron en el mercado chileno.

En Lima si bien hay muchas inmobiliarias en la periferia estas están enfocadas en venta de lotes mayoritariamente, se deja que cada propietario construya sus casas según sus propios diseños y claro como nadie controla o exije no tarrajean los lados se sus casas y todo queda feo, eso sí como son condomios cerrados están muy habilitados con parques, servicios y demás.

En Lima norte hay algunos condominios de casas tipo suburbio pero ya tiene años y no han surgido más.











En ciudades como Ica, al sur de Lima, si se están construyendo varios condominios tipo suburbios, ojalá se vuelva una tendencia en el resto del país.

[Marsupial 2.0]

Entonces el urbanismo en Lima tiende a ser de edificios de fachadas continuas?

En Santiago (en general en los centros de las ciudades) los ordenamientos urbanísticos exigen fachada continua, incluso las torres altas del centro, que tienen una placa comercial en los pisos inferiores. Pero en las comunas periféricas los edificios tienen perímetros despejados (torres individuales).

Así se ven los barrios residenciales del centro:
Santiago Centro by felipe brave, en Flickr

Santiago Centro by felipe brave, en Flickr

Barrio Republica by felipe brave, en Flickr

Barrio Republica by felipe brave, en Flickr

pero en la periferia, los barrios con edificios lucen así:
edificios 23 by felipe brave, en Flickr

edificios 35 by felipe brave, en Flickr

edificios 25 by felipe brave, en Flickr

San Miguel by felipe brave, en Flickr

[Olvan]

Santiago es un gran ejemplo de urbanismo ordenado en la región de eso no hay duda, sus empresarios realmente quieren a su país, me parece que esos suburbios surgieron en los 90's??, muy bonito se ve todo. Los empresarios tomaron como ejemplo lo que se hace en países del primer mundo y lo aplicaron en el mercado chileno.

En Lima si bien hay muchas inmobiliarias en la periferia estas están enfocadas en venta de lotes mayoritariamente, se deja que cada propietario construya sus casas según sus propios diseños y claro como nadie controla o exije no tarrajean los lados se sus casas y todo queda feo, eso sí como son condomios cerrados están muy habilitados con parques, servicios y demás.

En Lima norte hay algunos condominios de casas tipo suburbio pero ya tiene años y no han surgido más.

Interesante, en Chile los condominios son de puras casas iguales ya que las constructoras venden todo terminado.

[Marvey.21]

Entonces el urbanismo en Lima tiende a ser de edificios de fachadas continuas?

En Santiago (en general en los centros de las ciudades) los ordenamientos urbanísticos exigen fachada continua, incluso las torres altas del centro, que tienen una placa comercial en los pisos inferiores. Pero en las comunas periféricas los edificios tienen perímetros despejados (torres individuales).

Así se ven los barrios residenciales del centro:

Así es, no existe una normativa general para todo el país que obligue a que las casas y edificios estén separados y tengan cuatro lados. En el distrito de San Isidro si existe una normativa que obliga a tener una separación de 4 metros siempre y cuando el edificio contiguo haya dejado un espacio o separación con tu predio, sino no están obligados.

Po eso en Lima se ven medianeras gigantescas en edifiicos de más de 20 pisos. Malaso.

[Marvey.21]

Santiago es un gran ejemplo de urbanismo ordenado en la región de eso no hay duda, sus empresarios realmente quieren a su país, me parece que esos suburbios surgieron en los 90's??, muy bonito se ve todo. Los empresarios tomaron como ejemplo lo que se hace en países del primer mundo y lo aplicaron en el mercado chileno.

En Lima si bien hay muchas inmobiliarias en la periferia estas están enfocadas en venta de lotes mayoritariamente, se deja que cada propietario construya sus casas según sus propios diseños y claro como nadie controla o exije no tarrajean los lados se sus casas y todo queda feo, eso sí como son condomios cerrados están muy habilitados con parques, servicios y demás.

En Lima norte hay algunos condominios de casas tipo suburbio pero ya tiene años y no han surgido más.

Interesante, en Chile los condominios son de puras casas iguales ya que las constructoras venden todo terminado.

Está muy bien, ojalá fuera así acá, en especial en viviendas dirigidas a la clase media baja y baja.

También existen condominios de lotes para clase media o media alta y ahí si tienen un reglamento de construcción que prohibe dejar las casas sin terminar por ejemplo, entre otras reglas.

[Olvan]

En Chile no existe mucho la autoconstrucción, las casas y edificios son hechos por constructoras.

[Marvey.21]

No entiendo los precios de las viviendas en Chile, es como si tuvieran una moneda especial para la compra de estas.

[Olvan]

[flash=][/flash]

No entiendo los precios de las viviendas en Chile, es como si tuvieran una moneda especial para la compra de estas.

Son UF, se usan en créditos.

https://es.wikipedia.org/wiki/Unidad_de_fomento

[Marsupial 2.0]

Y bueno, Santiago está repleto de condominios, que son barrios cerrados con casas o edificios.

Por ejemplo, este se llama Condominio Las Vizcachas, y queda en la comuna de Puente [img]Altohttps://www.santiagohotels.net/data/Images/Orig ... a-4-1.JPEG[/img]

Ciudad del Sol se llama este, y también queda en Puente Alto


Condominio Hacienda de Huechuraba


Condominio Laguna de La Pirámide


Condominio en La Reina


otro condominio en La Reina


Condominio en San Carlos de Apoquindo


Condominio Sanchez Fontecilla, Las Condes


Condominio Ciudad de los Valles, Pudahuel


Condominio Alto Izarra, Pudahuel


Jardines de Lo Campino, Quilicura


Condominio Rukan, Chicureo


Condominio Piedra Roja, Chicureo


Condominio en Peñalolen


Condominio en La FLorida




Santiago está literalmente repleto de condominios. Comunas como La Reina están urbanizadas enteras en este estilo. No me gusta porque encierra a la gente en burbujas, pero lamentablemente la delincuencia ha empujado a la gente a enrejarse.

[Marvey.21]

Qué bueno y me alegro que hayan podido urbanizar de esa forma,la ciudad se va más ordenada y se asemeja mucho a ciudades norteamericanas, osea primer mundo, muy bien es para aplaudir e imitar.

Bueno ya les comenté como funciona la cosa en Lima y en Perú. Si desde los 80's hubieran habido urbanizadoras de venta de casas y leyes con reglamentos de construcción adecuados otra sería la historia, lo único que nos queda es mejorar lo que ya tenemos.

[Marvey.21]

Por otro lado igual pienso que este país es inviable, es muy frustrante todo, como dije alguna vez sólo queda crearse una pequeña burbuja y seguir adelante hasta donde y cuando se pueda.

[Olvan]

Por otro lado igual pienso que este país es inviable, es muy frustrante todo, como dije alguna vez sólo queda crearse una pequeña burbuja y seguir adelante hasta donde y cuando se pueda.

Igual Perú ha avanzado mucho, solo les falta regularizar y ordenar las ciudades para que se vean mejor. En Chile hay muchas regulaciones para todo, hasta para hacer ampliaciones en una casa, entonces se nota que hay un cierto orden.

[Marsupial 2.0]

En ese sentido, Perú se asemeja a países como España o Grecia.

[Marvey.21]

En ese sentido, Perú se asemeja a países como España o Grecia.

Pues si, el mismo estilo de casas pegadas.

En fin no se que va a pasar con este país, mis esperanzas decayeron muchísimo desde que PPK renunció el 2018 y toda la crisis politica que vino despues.